Sí, siempre. Y en el Maresme, donde las operaciones de segunda residencia pueden tener particularidades importantes (compradores de fuera, coordinación con ventas de otras propiedades, propiedades con historia documental compleja), la presencia en la notaría el día de la firma es una garantía real d
Sí, siempre. Y en el Maresme, donde las operaciones de segunda
residencia pueden tener particularidades importantes (compradores de
fuera, coordinación con ventas de otras propiedades, propiedades con
historia documental compleja), la presencia en la notaría el día de la
firma es una garantía real de que el cierre se produce
correctamente.
Soy Jan Sangrà, y en este artículo te explico qué hago el día de la
firma en la notaría para propiedades en el Maresme.
Las particularidades de las operaciones en el Maresme
Las operaciones de venta en el Maresme tienen algunas características
que hacen que la presencia del agente en la notaría sea especialmente
relevante:
Compradores que vienen de fuera: Muchas operaciones en el Maresme
implican compradores que viven en Barcelona o en otras ciudades. La
coordinación de la firma requiere confirmar disponibilidades, gestionar
la representación si alguna parte no puede asistir en persona, y
verificar que todo está en orden antes del día de la cita.
Propiedades con historia documental: Las propiedades de segunda
residencia que llevan décadas en la misma familia a veces tienen una
situación registral compleja: herencias no liquidadas completamente,
cargas que no se recuerdan, diferencias entre la descripción registral y
la realidad. Todo esto hay que tenerlo resuelto antes de la
escritura.
Pagos desde distintas fuentes: En operaciones de alto valor o con
varios compradores, la estructura de pagos puede ser compleja. Verificar
que todos los importes son correctos el día de la firma es una
responsabilidad que asumo.
Coordinación con la Ley de Costas: Para propiedades en primera línea,
puede ser necesario aportar documentación específica relacionada con la
servidumbre de costas. Lo preparo con antelación.
Lo que hago el día de la firma
Revisión previa del borrador de escritura: Lo reviso con antelación
para verificar que todo coincide con lo acordado: precio, descripción,
bienes incluidos, situación de cargas.
Verificación de los medios de pago: Compruebo que los importes son
correctos y que los cheques o transferencias corresponden al
acuerdo.
Presencia durante la lectura y la firma: Estoy atento a que todo el
contenido coincide con lo acordado y estoy disponible para resolver
cualquier duda.
Entrega de llaves y cierre: Coordino la entrega y el cierre de la
operación.
El día de la firma en la notaría debe ser un día de satisfacción. Con
Jan Sangrà Real Estate, llegas a ese día sabiendo que todo está en
orden.
Contacta conmigo para una primera consulta gratuita sobre la venta de
tu propiedad en el Maresme.