Llega a la notaría con la tranquilidad de que todo está en orden.
Contratos, arras, impuestos, cédula, certificado energético… La parte que más agobia de una venta la resuelvo yo, de principio a fin. Tú solo te ocupas de firmar.
Vender una vivienda implica decenas de trámites con plazos y consecuencias fiscales reales. Un error aquí puede costarte dinero o tumbar la operación. Por eso me ocupo yo de toda la complejidad técnica, legal y fiscal.
Qué gestiono por ti
Contratos y arras
Preparo y reviso el contrato de arras y el de compraventa, con las cláusulas que protegen tus intereses. Nada de plantillas genéricas.
Impuestos y plusvalía
Te anticipo qué impuestos pagarás (plusvalía municipal, IRPF) y cómo optimizarlos legalmente según tu caso, sin sorpresas en la declaración.
Documentación obligatoria
Cédula de habitabilidad, certificado energético, nota simple, documentación de la comunidad… Me ocupo de que todo esté listo a tiempo.
Por qué importa que lo lleve yo
Sin sorpresas fiscales
Sabes desde el principio qué te quedará limpio tras la venta.
Sin errores legales
Cada documento revisado por quien conoce las consecuencias de cada cláusula.
Plazos controlados
Nada se atasca por un papel que falta el día de la firma.
Acompañamiento en notaría
Estoy contigo el día de la firma para que todo salga perfecto.
Incluido en mi gestión de venta
No es un extra que te facturo aparte. Forma parte de cómo trabajo: la inversión la pongo yo, y solo cobro mis honorarios si vendo tu vivienda. Sin pagos por adelantado.
Quiero vender mi viviendaPreguntas frecuentes
¿Qué impuestos se pagan al vender una vivienda?
Principalmente la plusvalía municipal y el IRPF por la ganancia patrimonial. El importe depende de tu caso concreto; te lo calculo y te explico cómo optimizarlo legalmente antes de vender.
¿Quién prepara el contrato de arras?
Lo preparo y reviso yo, con asesoramiento legal, para que las cláusulas te protejan. No firmas nada que no entiendas y que no te convenga.
¿Contemplas casos especiales como herencias o no residentes?
Sí. Las herencias, las ventas entre varios propietarios o los vendedores no residentes tienen particularidades fiscales y legales que tengo en cuenta desde el primer día.