Qué es el home staging y por qué lo recomiendo en el Maresme El home staging consiste en preparar una vivienda para la venta de
Qué implican la cédula caducada y la discrepancia catastral La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que la vivienda reúne las condiciones mínimas
¿Qué entiendo yo por home staging en el Maresme? Cuando hablo de home staging me refiero a un conjunto de técnicas que aplico para presentar
«Con primera línea de playa no hace falta nada más.» Es el
pensamiento que tienen muchos propietarios con propiedades en las
posiciones más privilegiadas del Maresme. Y es comprensible: cuando
tienes el Mediterráneo a tus pies, parece que la propiedad se vende
sola.
En el mercado del Maresme, los compradores son cada vez más
sofisticados. Muchos de ellos han visto decenas de propiedades antes de
visitar la tuya, conocen los precios de la zona y llegan con una
estrategia de negociación preparada. Si tu propiedad les da argumentos
para bajar, los usarán.
La comarca del Maresme tiene una identidad inmobiliaria única en
Cataluña. No es Barcelona, pero está a 30 minutos en tren. No es la
Costa Brava, pero tiene 48 kilómetros de costa mediterránea.
El Maresme es una de las comarcas catalanas con mayor diversidad de
mercados inmobiliarios en un espacio geográfico reducido.
Sí. Y en el Maresme, donde el mercado de segunda residencia y las
propiedades costeras tienen características específicas que los
contratos genéricos no contemplan, la calidad del contrato de arras es
especialmente importante.
En el Maresme, donde el mercado de segunda residencia tiene un peso
importante y donde muchos compradores llegan desde Barcelona o de otras
ciudades, la coordinación y la gestión de las visitas es especialmente
importante.
En el Maresme, donde muchas propiedades son de segunda residencia y
llevan años sin actualizar su documentación, la cédula de habitabilidad
caducada y el certificado de eficiencia energética inexistente son dos
de los obstáculos más frecuentes que aparecen cuando ya hay un comprador
esperando.
