Uno de los mayores dolores de cabeza para un propietario que quiere vender es la cantidad de proveedores que tiene que coordinar. El fotógrafo. El interiorista. El pintor. La empresa de limpieza. La persona que retira los muebles que sobran.
Uno de los mayores dolores de cabeza para un propietario que quiere
vender es la cantidad de proveedores que tiene que coordinar. El
fotógrafo. El interiorista. El pintor. La empresa de limpieza. La
persona que retira los muebles que sobran. El montador que instala el
mobiliario de alquiler para el Home Staging.
Cada proveedor requiere una llamada, una visita de presupuesto, una
negociación, una confirmación de fechas, un seguimiento. Y todo eso lo
tienes que hacer tú, mientras sigues con tu vida, tu trabajo y tu
familia.
La buena noticia es que en Jan Sangrà Real Estate no tienes que
gestionar nada de esto tú solo.
Servicio integral: del diagnóstico al reportaje
Cuando captamos una propiedad para la venta en Sant Cugat, el proceso
de preparación forma parte de nuestra gestión. No es un servicio
adicional que tienes que buscar y contratar por separado. Es parte de lo
que hacemos.
El proceso funciona así:
Primera visita y diagnóstico: Durante la visita de valoración, evalúo
el estado de la propiedad y identifico qué actuaciones de Home Staging
tendrían más impacto en el resultado de la venta. Te presento una
propuesta concreta: qué haría, en qué orden, y cuál sería el coste
aproximado.
Coordinación con proveedores: Trabajo con una red de profesionales de
confianza en el área de Sant Cugat y el Vallès: empresas de Home
Staging, fotógrafos inmobiliarios especializados, pintores,
electricistas, servicios de limpieza profunda. Coordino las visitas, los
presupuestos y los calendarios. Tú solo tienes que dar el visto
bueno.
Supervisión del proceso: Estoy presente o accesible durante todo el
proceso de preparación para asegurar que el resultado es el que
necesitamos para presentar la propiedad en las mejores condiciones.
Reportaje fotográfico y tour virtual: Una vez la propiedad está
preparada, organizamos el reportaje fotográfico profesional. Las fotos
no son un trámite: son la herramienta de marketing más importante de la
venta.
Por qué la integración del servicio importa
Cuando el agente que vende tu casa también supervisa su preparación,
hay una alineación de intereses total. El fotógrafo no hace las fotos y
ya está: yo reviso que cada espacio esté preparado exactamente como
necesita para salir bien en la imagen.
Si coordinas tú los proveedores de forma independiente y luego los
buscas aparte, esa alineación no existe. Cada proveedor hace su parte,
pero nadie tiene la visión global del resultado final que necesitamos
para que la propiedad destaque en el mercado.
¿Hay coste adicional por el Home Staging?
Depende del nivel de intervención. Las actuaciones básicas
(orientación, despersonalización, reorganización del espacio) las
hacemos como parte del proceso de captación, sin coste adicional.
Si el Home Staging requiere la incorporación de mobiliario de
alquiler, pintura, pequeñas reparaciones o actuaciones más complejas,
hay un coste que te presento de forma transparente antes de empezar.
Siempre con el análisis del retorno esperado: si la inversión de 2.000
euros puede mejorar el precio de cierre en 15.000 o 20.000 euros, los
números hablan solos.
Lo que no hago nunca es comprometerte con gastos sin tu aprobación
explícita.
La tranquilidad de no tener que gestionar nada
Vender una casa ya es suficientemente estresante por sí solo: las
visitas, las decisiones, la incertidumbre sobre el precio final, la
gestión documental. No tiene sentido añadir a eso la carga de coordinar
a seis proveedores distintos para preparar la propiedad.
Con Jan Sangrà Real Estate, tú te ocupas de tu vida. Yo me ocupo de
poner tu casa en el mejor estado posible para conseguir el mejor
resultado.
Contacta conmigo para una primera visita gratuita y te cuento
exactamente qué haría con tu propiedad.