Casa de dos plantas en el núcleo urbano: una lista para usar, otra para proyectar

En el núcleo urbano de Sant Vicenç de Castellet, a pie de comercio y a pocos minutos de la estación de tren, te presento una casa con una particularidad que muy pocas ofrecen en el municipio: dos plantas en una misma finca, cada una en un momento distinto. Y ahí está exactamente la oportunidad.

Te lo cuento tal cual, como me gusta trabajar. La planta baja (60 m² construidos) está lista para usar desde el primer día: salón con cocina office, cocina montada con encimera de granito, baño completo, dos dormitorios y patio interior con lavadero. Tiene cédula de habitabilidad vigente. La planta superior (57 m²) es un espacio diáfano en bruto, con ladrillo visto y vigas de madera con mucho carácter: hoy funciona como un gran almacén, y mañana puede ser lo que tú decidas. La reforma integral está pendiente (oriento su coste en 45.000–55.000 € según acabados) y, a día de hoy, esta planta no dispone de cédula de habitabilidad.

¿Para quién tiene sentido esta casa? Sobre todo para el perfil inversor o para quien busca un proyecto: puedes usar o alquilar la planta baja desde el primer día mientras ejecutas la reforma de arriba a tu ritmo. De hecho, existe interés manifestado por un tercero en alquilar la planta baja una vez formalizada la venta. No hay ningún contrato de arrendamiento en vigor: la casa se transmite libre de arrendatarios y ocupantes, y el comprador decide con total libertad. Si te interesa esa vía, te doy todos los detalles en la visita.

Transparencia registral completa: la finca es una única propiedad sin división horizontal (catastralmente constan dos unidades de vivienda). Completan la casa una terraza frontal con balaustrada, calefacción por radiadores en la planta baja y orientación este.

Sant Vicenç de Castellet es uno de esos municipios que combinan precio de entrada con tren propio: estación de la R4 de Rodalies a pie, Manresa en unos 12-15 minutos y Barcelona en poco más de una hora, con el comercio del núcleo urbano en la puerta.

• Dos plantas: una para usar hoy, otra para proyectar
• Planta baja de 60 m² lista, con cédula de habitabilidad vigente
• Cocina con encimera de granito y baño completo
• Dos dormitorios y patio interior con lavadero
• Planta superior diáfana de 57 m² con vigas de madera — en bruto, sin cédula, reforma pendiente
• Terraza frontal con balaustrada · orientación este
• Finca única sin división horizontal (catastralmente, dos unidades)
• Interés real de un tercero en alquilar la planta baja (sin contrato en vigor y sin compromiso para el comprador)
• Núcleo urbano: comercio, servicios y estación R4 a pie
• Dossier con información completa disponible para interesados

Certificado de eficiencia energética: E (consumo 199 kWh/m²·año · emisiones 40 kg CO₂/m²·año). · Cédula de habitabilidad vigente de la planta baja; planta superior sin cédula.